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レックス赤坂レジデンス(グレンパーク赤坂)。分譲賃貸。ミミコーポレーション。
再建築不可住宅の購入について(一軒家)
2012年01月15日 10時17分
再建築不可住宅の購入について
こんにちは。
結婚して1年目のまるぶひと申します。
宜しくお願いいたします。
偶然義父母の家のお隣さんの家が売りに出されることになりました。
しかし、物件の概要を見たところ、再建築不可の物件でしたので購入を迷っております。
義父母の家は同じ施工者ですが、再建築不可ではないです。
再建築不可でも使いやすい家だったら、まだ良いのですが、３ＬＤＫのわりには間取りも使い勝手が悪く、
リフォームをしないと住めない具合です。
本当に大お隣さんなので、義父母と共同で住宅・土地を購入し、一から建替えが可能であれば、購入し、敷地内に家を建てたいと思います。
再建築不可の場合は、再建築可の土地とあわせて購入しすれば、新しく建て替えできますでしょうか。
お手数ですが、ご回答いただければと思います。
宜しくお願いいたします。
夫婦間の住宅ローンの一本化
現在夫婦で一戸建てを購入しそれぞれの持ち分（主人２私１）で、住宅ローンを返済中です。最近別居を考えていて私はその自宅を出て（住民票も移動予定）新しくマンションを購入し、マンションのローンを新しく組もうと思いましたが、残債があると二か所で住宅ローンは組めないと言われました。そのため一戸建ての残債を主人に新しくローンを組んでもらい（主人も一本化には同意）私名義の残債はないものにしたいと借り入れ銀行に打診したところ、住宅の名義が2：1になっているため不可能と言われました。主人にとっては一本化した借入金額も一般的には確実にローン審査を通る程度の額なため、なぜそれが不可能なのか理解できません。私の残債を支払ってしまうのが一番問題ないのはわかっていますが（約1000万円）、一度に払うにはさすがに高額です。今後離婚にまで発展する可能性もあり一戸建てに私が住み続けることもないのであれば、ローンだけでなく名義変更も考えていますが、離婚前にそういう手続きは可能でしょうか？またそのために発生する金額はどの程度になるでしょうか？
新しく購入する予定のマンションのローンを組めるようにするための方法が知りたいです。よろしくお願いいたします。
老犬の食事
以前にも色々と質問させていただきました。
ご回答ありがとうございました。
参考にさせていただいています。
質問ですが、寝たっきりで食が細くなってしまった15歳のパグ犬です。夜鳴きなどもあり、病院でパピー用のフードを勧められましたがどうなのでしょうか？試供品をいただいて少し今のフードに混ぜて与えています。まだ、3日目ですので変化はわかりません。それと夜鳴きのときの対処法なども教えてください。外に聞こえるほど大きな声で鳴くわけでは、ありませんが、私が寝不足気味です。現在は少し落ち着いています。よろしくお願いいたします。
愛なのか未練なのか恨みなのか？
会社の社長の二男でおそらく次期社長で私の直接の上司（４３歳・一人暮らし・前妻の間に子供３人）６年前にダブル不倫の末お互いに離婚し現在も交際中の彼女（４２歳・２人の子供有り）このような二人の間に私と上司は昨年６月～９月に４回の肉体関係を持ちました。以前より「好きだ」という態度で来ていましたが私（４４歳）は子供２人を持つ既婚者なので私に「好意はあるな」とはっきりわかっていても男女の関係になる事にノーを出し続けていましたが、なるようになってしまいました。毎日が楽しく家族に後ろめたさも感じつつも上司の「俺たち立場があるけど必ず一緒になれるよな」と将来を期待させる上司に気持ちが向く一方でしたが、９月に私が既婚者である為に「今までのようには出来ないし皆に知れたらお互い困るだろう」とのニュアンスにはっきり「別れる」とは言わずとも私の方が「終わりにしたいのね」と感じ別れる決意をしました。しかし同じ社内で顔を合わせ辛く苦しいながらも「家族を裏切った私への罰」だと仕事に一生懸命で上司とはいやな顔をせずに私なりに頑張りました。上司はというとキスや抱きついてきたり「好きな気持ちは変わらない、ずっと俺のことを好きでいてくれ」と。彼女とはずっと続いていて彼女の収入では大変らしく毎月８万円の金銭と車や衣服や旅行・週２回のデート・上司の家へお泊りなど夫婦同然のようです。しかし気持ちの中で上司を思う気持ちと主人への後ろめたさなど複雑な毎日の中で今年の４月に離婚をしました。主人は私の不貞を知りつつも最後まで何の恨みを言う事もありませんでした。しかし私に不貞があるためと主人の経済状況から養育費や引越しに関わる全ての金銭面は当然ながらありません。上司には絶対に離婚した事は知られたくなかったので社内でも離婚は伏せていました。子供は（長男２０歳は身体障害があり今年３月に自己都合扱いで解雇・次男１６歳は不登校で公立高校から今年２月に通信高校＆サポート校へ転校）と精神的にも金銭的にも私一人にずっしりとかかっていますが「最低で苦しくとも母として絶対に生きていく！上司の事は忘れる！」との決意で３人の生活をスタートさせていた矢先。
住宅ローン
娘一人のシングルママ（寡婦）です。
賃貸マンションに住んでいますが、絨毯敷のマンションで娘の体調（喘息）が悪くなってきてしまったため引越しを考えております。
今のマンションは家賃、管理費等で月10万円近く支払っているため、中古マンションの購入を検討しています。が住宅ローンでの借り入れが不可と言われてしまいました。現在は無職ですが、来週から週30時間（時間給1200円）で勤務予定で、他には家賃収入（月110,000円、約9年ほど貸しています）があります。やはりこのような勤務では住宅ローンは無理でしょうか。
主人を亡くして10年、娘と頑張って真面目に生活してきました。家賃収入もきちんと確定申告しております。パートタイムジョブというだけで住宅ローンは無理なのでしょうか。娘と2人、頑張ってきたのに・・・。
ちなみに中古マンションは2,000万円前後を予定しており、頭金1,000万円は準備できます。
ご教示いただけると幸いです。よろしくお願いいたします。
Wikipediaの関連項目
あゝ!一軒家プロレス
『あゝ!一軒家プロレス』(ああ！いっけんやプロレス)は、2004年に公開された映画。
橋本真也とソニンの映画初主演作であり、ソフト・オン・デマンドの劇場映画製作第1弾作品である。