賃貸を探しています(賃貸)
2012年01月17日 04時35分
賃貸を探しています
1月に入居したくて今探しているのですが、早いのでしょうか？
東京の状況がよく解らないのですが…
不動産の人は今決めないとどんどん物件が無くなるから、家賃を多少払ってでも決めた方が良いと…
あと年明けると金額が上がると言われたのですが本当でしょうか？
学生で4月入居の方とかどうしてるの？って疑問なのですが！
あと大家さんは空室を翌年に持ち込みたくないので今が良い時だと言われましたが本当でしょうか？
全ての話が借りる方向へ持っていかれるので不安です(^^;
どなたか教えて頂けると嬉しいですm(__)m
１ＬＤＫの新築で6月初旬から賃貸契約で入居予定であり、
１ＬＤＫの新築で6月初旬から賃貸契約で入居予定であり、
契約書も交わしたのですが、本日不動産屋から連絡があり
「ＬＤＫの大きさが記載誤りをしていたとの先方からの連絡がありました」
とのことでした。
もともとＬＤＫ１５．３畳＋洋室３．３畳の部屋とのことで借りたのですが
実はＬＤＫ＋洋室で１５．３畳しか実はないとのでした。
お部屋を見に行ったのは１度だけで、工事中に見ただけです。
明日先方＋不動産屋と立会いで再度見に行くことになりました。
ここでご相談なのですが、こういう記載誤りの場合例えば礼金を０にしもらえるとか、
家賃を下げてもらえるように交渉したりといったことは可能なのでしょうか。
敷金はゼロで契約しております。
総平米数に相違はないとのことでした。
私が住む予定の部屋は７階で住むタイプの部屋では一番高い部屋になります。
一番お安い部屋とは３０００円差があります。
お安い部屋と同じ家賃にしてもらうなどの交渉は難しいでしょうか？
いろいろもう家具なども準備しており、キャンセルに対する料金はもちろんかからないとの
先方の返事でしたが場所も設備も気に入っており、キャンセルはできるだけしたくないのですが
先方というのがかなりの大手で電話がかかってきたときの対応もあんまりで許せなかったのも本音です。
どうかどうかアドバイスを宜しくお願いいたします。
アパート賃貸について
先日、オンテックという不動産会社の物件が気にいったので、仮予約をしました。
その前に数社の不動産会社を回っており、その内の一社であるエイブルでは別のアパートの留め置きをお願いしていました。
オンテックで気にいった物件が見つかったのでエイブルの留め置きを解除してもらおうと連絡したところ、『気にいった物件はどこの物件ですか？そこの物件はうちでも扱っていますのでオンテックさんよりも安くしますから見積書を持ってきて下さい。』と言われました。
不動産賃貸の仕組みがよくわからないので、なぜエイブルだとさらに安くできるのか教えて下さい。
安くなるならエイブルに頼んだほうがいいですか？
賃貸契約書で記載の坪数(面積)に関して 宜しくお願い致します。
賃貸契約書で記載の坪数(面積)に関して 宜しくお願い致します。
現在 賃貸契約で店舗を借りています。
来月 契約更新に伴い坪単価など契約書の確認で調べようと賃貸店舗坪数(面積)の床面積を測ったら 契約書の面積より約１割強少ないでした。
(重要事項説明時や契約時には信用をして計測確認はしていませんでしたので不動産屋立ち会いで再計測も考えています)
通常は店舗内側の床面積だと思いますが、店舗外側の出入口部分など占有した場所も契約では賃貸での坪数(面積)に入れるのでしょうか？
通常で店舗等の賃貸契約書において記載の坪数(面積)とは どのように考えたら宜しいでしょうか？
もし坪数(面積)が契約書と違った場合 差額などは 頂く事は可能でしょうか？
詳しい方が居りましたら ご回答の程 宜しくお願い致します。
【購入or賃貸】やっぱり賃貸の方がよかったなぁと思う方
最近住宅購入を真剣に考えるようになりました。
私はもともと戸建ての家が欲しいなぁと思っていましたが、
主人はずっと賃貸の方がいいという考えです。
理由として、
・ローンは結局多大な借金であること。
・「家賃並みで」と言うが、それだけですまない出費があること。
※固定資産税や修繕積立費、光熱費もUPする等
・子ども達の教育費もこれから沢山かかること。
・買うには買えても、それによって我慢しなければいけない事が増える。
※旅行、子どもの習い事等
上記の事、私もよく考えてみましたが、確かに！と思う事ばかりです。
家を買う事によって家族がギスギスしちゃったんじゃ～本末転倒。
一番大切なのは「家族が仲良く暮らす」事かなぁと思います。
思いますが。
自分が戸建てで育ったせいか、はたまた周りで住宅を購入する人が多くなったせいか、
『やっぱり家が欲しいなぁ』という気持ちがまだちょっとあります。
実際住宅購入された方で、やっぱり賃貸の方がよかったなぁと思う方。
住宅は購入してないけど、自分は一生賃貸で行く！という方。
どうしてそう思うのか、ご意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。