スポンサードリンク
ロイヤルパークス新田 | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
「ロイヤルパークス新田」の物件詳細。東京都足立区新田3-35-20の14階建てマンション。最寄り駅南北線王子神谷17分。2007年7月築。
賃貸物件探し・・(賃貸)
2012年01月24日 14時29分
賃貸物件探し・・
こんにちは。早速質問なのですが、現在単身用の賃貸物件を
探しています。その為、一人で大手不動産のFCを訪れたのですが
希望は１ｋバストイレ別と伝えたところ、希望の値段でその条件は
希望の場所では物件はほとんど無いとの回答が。その後、本来希望
に出していない１Rタイプ、または１ｋでも希望賃料より高いもの
のみ提案されてしまいました。
第一は賃貸料金が優先と伝えたにも拘わらず。
1Rに関してはここはすごくおすすめ、と契約を急がせる様子も・・。
このときは希望場所も考え直したい旨を伝えましたが、それでも
食いついてくる・・。親切な対応もしていただけるんですが、
何か即決を匂わせる感じで疲れました。
選んだ店が失敗だったかなあ。。と思います。
このような店は良い店・・とは言いがたいですが、悪い店なのでしょうか。不動産系はそんな感じなのでしょうか。
初めてなもので、不動産ショップとの上手い付き合い方がわかりません。自分は場所を特定せずいろいろな物件をみて回りたかったので。
みなさんはどう思いますか？また、どういった付き合い方をされていますか？
分譲賃貸のクリーニングはどこまでしてくれるのでしょうか？
分譲賃貸への入居を希望しています。
リビング、洋室、廊下と全て絨毯敷きになっている物件です。
一般的なハウスクリーニングはするけれど、絨毯クリーニングや絨毯の交換はできないと言われてしまいました。
絨毯にはテーブルやソファーが置かれていた跡や小さい焼焦げ跡があるのに、そのままの状態での入居となりそうです。
汚れが残っているようで嫌なので交渉してみましたが、ダメだそうです。
一般的な賃貸物件ならばもう少し綺麗にしてから貸し出すと思うのですが、
分譲賃貸の場合は違うのでしょうか？
またそこに入居した場合、退去する時には逆にこちらは絨毯の交換費用など払わなければならないのでしょうか？
もしそうならば、ずいぶん賃借人にとって不利な気がします。。
大家さんと賃貸業されてる方限定で質問です。
こんにちわ。私は現在賃貸業に従事しています。大家さんに対しても入居者さんに対しても誠実な対応をしたいと心がけているのですが、相談させて頂きたい事があります。
東京なので、俗に言う東京ルールを説明しており、重要事項説明や、東京ルールでは以下のようにルームクリーニングについて説明しています。
○ルームクリーニング代は民法の規定では確かに大家さんが負担するものだと言う事
○しかし、古くからの慣習も残っているという話や、ルームクリーニング特約の付いていない契約を見たことがないという現実的な話。
○そういう訳で、この契約に関してルームクリーニング代が借主の負担になりますよ。という話と具体的なルームクリーニング代の相場や相場以上は請求出来ないという話
こういった形で説明・ご理解して頂いてます。しかし、特約として承知したけど、やっぱり払いたくない！と言い出す人も居ますよね。そういった人たちにどのように対応すれば良いのでしょうか？？退去時のトラブルに関して、私は平等な立場で考えている心算なのです。退去者から相談されて大家さんが超えて請求してると感じれば、大家さんにキチンと事情を説明して客観的に（あくまで私の中で・・・になるのは否めませんが)妥当と思われる所で折り合いを付けたらどうか？とあくまで助言までしか出来ないのですがお話しています。しかし、消費者保護法ではルームクリーニング特約無効の判例も出たと聞いて、どういう対応を取るのが一番誠実な事なのか、分からなくなってしまいました。
具体的に特約で認めたけれど、払わない！と言う人にはまだ会ったことはありませんが、いずれ会う事になりそうなので今のうちに自分の考えは持っておきたいのです。あくまで個人的には今まで借りてた恩があるんだし、料金的にもたかが知れてるし、承知しといて後で言い出すのは人としてどうなの？と思っていますが、業者の立場ではルームクリーニング特約無効という判例が出たなら、そちらを通常の事と頭の中でシフトチェンジして、超えてる分として扱っていく事が誠実なのか？？とも思います。
しかし、消費者保護法によるルームクリーニング特約無効の判例をネットで拾おうとしたのですが、見つけられませんでした。私自身判例の詳細を知らない為に、「自分はこう思う」まで行かない部分がある事も否めませんが、消費者保護法によるルームクリーニング特約無効の判例の詳細や、大家さんからの意見や、同業の方のご意見を伺ってみたいです。
賃貸アパート購入について
賃貸用アパートを購入したいと思っているのですが、
カードローンなどの借入で５００万ほどあります。
また、収入が少ないため
頭金などの自己資金も用意できそうもありません。
賃貸用アパート購入の方法はありますか？？
ペットと暮らす賃貸、どちらを選びますか？
ペットと暮らす賃貸、どちらを選びますか？
もうすぐ一歳になる愛犬と一緒に引越しをすることになりました。
来週くらいには部屋を決めたいのですが、気に入った物件がふたつあって、とても迷っています。
家賃は同じ、部屋の大きさ以外の設備などはほとんど同じ条件です。
【オフィス街のペット可分譲賃貸】1K（K2畳＋洋室8畳）、築3年、職場まで徒歩3分
初期費用は約50万（礼金0＆フリーレント1か月つき）
☆メリット
・昼休みに一時帰宅すれば、平日の犬の留守番は数時間ずつで済む。自分も安心。
・通勤では電車に乗る必要がない。交通も便利。最寄り駅まで徒歩5分。
・時間に余裕ができるので、犬の散歩は朝晩2回たっぷり連れて行ける。
・街のことを知っていて、実際の暮らしがだいたい想像できる。
★デメリット
・近隣に緑が少なく、犬の散歩コースがつまらない。
・品ぞろえの良いペットショップが遠い。
・物価が高め。高級志向のスーパーなら近いが、その他の買い物が不便。
・1Kで収納も小さい。荷物が多いので部屋が狭くなる。
・1DKもあるが、家賃が3万以上高くなるので予算オーバー。
【住宅街のペット同居専用賃貸】1DK（DK6畳＋洋室6畳）、新築、職場までトータル40分
初期費用は約70万（普通にかかる。フリーレントもない）
☆メリット
・近所に犬も入れる大きな公園があって、環境が良さそう。
・ペットと一緒に暮らすための設備が充実している。
・犬嫌いな住人さんとの物件内トラブルの心配がいらない。
・部屋が広いし収納も大きい。寝室と居間を別にできる。
・近くに動物病院やペットショップがある。
★デメリット
・平日の犬の留守番が約10時間、残業するとそれ以上になってしまう。
・複数路線が使えるが、最寄り駅まで徒歩10分以上かかる。
・西日がまともに当たるので、夏場の夕方はカーテンを閉めてエアコンをつけていても犬が暑がるのではないかと心配。
・家賃が地域の相場より1～2万くらい高い（ペット用設備のためだと思います）
・土地勘が全くない。住宅街だけどスーパーへは少し距離がある。
皆さんならどちらの物件を選びますか？
ペットと一緒に暮らしている方のご意見や体験談を聞いてみたいです。
長文になってしまいましたが、よろしくお願いします。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。