賃貸マンションに関する、法律相談(賃貸)
2012年01月24日 14時45分
賃貸マンションに関する、法律相談
賃貸マンションで、部屋の斡旋業者、管理会社、大家、入居者、が示し合わせ、入居契約書を偽装して、地上げ目的で、入居者に対して、嫌がらせをした場合、入居者が契約書の偽装の証拠をつかんだ場合、被害者に私文書偽装で訴える権利があるかどうか、教えてください。
賃貸と買うのはのどちらがお得？
マンションや一戸建てを買うのに賃貸で済ますか買ったほうが良いという議論は賛否両論ありますが、仮に現金があって、頭金に回せる時はどちらがお得でしょうか？あくまでも仮に想定する条件は以下のとおりです。
・中古で3000万円（築10年くらいで３LDK）の物件を買うとする。
・頭金は2000万円くらいだせる。
・ローンを組むとすれば、10年以内で返す予定。（年収は共働きで900万円くらい。妻は、子供を生むときに産休育休あり）
・将来的に、子供は二人くらい生む予定。（現在一人いる）
・少々都会に住む。（交通網は便利）
以上の想定だと難しいかもしれませんが、どなたかアドバイスをいただきたいです。
その他の追加する条件があれば、回答時に追加していきたいと思います。
よろしくお願いします。
賃貸のお風呂が壊れましたが大家が修理してくれません
築３０年ほどの連棟式の貸家に３年ほど住んでいます。
この度、お風呂の釜が壊れてしまい家主に修理を依頼しましたが、直してくれません。
業者に見てもらったところ、古いので部品がないので修理は不可、取替えになるとのことです。
風呂有りでの条件で入居していますので、直してくれないなら家賃を見直して下さいといいましたが、それも拒否されました。
家主から、提案として、退去時の敷金の返還分で（２０万）そこから充当してはどうかと言われました。
私としては、家賃を風呂無しの賃料にしてもらうか、風呂を修理してもらって今まで通りの家賃を払うかにしてほしいと思っていますが、家主は、どちらも拒否しています。
私も、どちらかにしていただけないなら家賃は供託します。と伝えたところ、じゃ、解約して下さい（出て行って下さい）と言われました。
私の言ってることはおかしいでしょうか？
今後、どのように家主と話せばいいでしょうか？
アドバイスお願いします。
賃貸アパートの諸費用について
関東の不動産屋さんに行きその足で物件の内見をし、その日の内に「重要事項説明書」で説明を受けた物件に決め、保証金を預けました。
「契約書」は段取りがあるから入居の翌日に取りに来てと言われ、引越しを２月９日に済ませ次の日に敷金・礼金・仲介手数料を支払い、やっとサインし受け渡しとなりました（２月１０日付け）。
既に越したため、内容をパラパラしか見ていませんし、特に追加説明もないままです。
が、持ち帰ってよく読むと”更新料１ヶ月分”と記載してあります。
でも、「重要事項説明書」には更新料に触れた記載は無く、何も説明されていません。
そればかりか全く聞かされていない「火災保険」に加入することが必要だとか、自分の入居する以前の「光熱費」を支払ってくれと大家さんよりお話しがあり、戸惑いながらも支払ってしまいました。これらは、支払うべき費用だったのでしょうか？また、更新料について今後継続して支払わなければいけませんか？
そして暫く経ってもう一つ、アパートの共同水道の料金までもが私の部屋の水道料に込みと知ることとなりました。蛇口になんとか栓をしてもらいましたが、支払済の水道料（よそのお宅の洗車や布団洗い猫のマーキング消しに水まき等、積もり積もればかなりの金額だと思います）も返してもらえていません。
ご意見や、お詳しい方ご回答宜しくお願いします。
お薦め不動産賃貸会社をアドバイスください。
人生初の独り暮らしを考えています。
この時期ＣＭで多くの不動産賃貸会社が紹介されていますがどこがいいのか分かりません。
皆様が実際利用して良かったと思った会社、もしくは評判の良い会社やＨＰを
ご紹介いただけませんか？(会社と言うより対応してくれた人次第・・・？)
また不動産総合サイトというのも多くあるようなのですがこれは色々な不動産会社の物件が
様々な条件で検索出来るサイト・・という位置づけで宜しいのでしょうか？
アドバイス宜しくお願い致します。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。