中古マンションは買った値段で売れる？(マンション)
2012年01月15日 04時40分
中古マンションは買った値段で売れる？
5年間ほど住むマンションを探しています。築30年ぐらいのマンションです。仮に2000万円（40平米前後）の中古マンションを買って、5年後に2000万円で売れる事はあるのでしょうか？つまり自己負担は管理費、修繕費、ぐらいです。5年後に売ることを前提として中古マンションを買う場合、何をポイントに選べばいいのでしょう？（例、駅近く等）
築２０年、３０階建てのマンションの耐震について
築２２年（1989年完成）で３０階建て、東京のマンションに住んでいるのですが、東日本大地震以降、地震が多いため耐震強度が心配です。もし震度７規模の地震が来た場合倒壊の危険性はありますか？それによって大地震がきたあと、避難すべきか悩みます。また、震度５強の地震のときもグラグラと左右に大きく、ゆっくりとした揺れがあって心配でした。これは意図した設計によるものなのでしょうか？
回答よろしくお願いします。
マンション（分譲）敷地内の 迷惑駐車
マンションの敷地内（駐車枠以外）に 入居者の友達や知り合いだろうと思われる 車が数台とめていますが
敷地内の車の通り道や 車の出し入れの邪魔になる所
エントランスホール（正面玄関）の乗り入れすると所に
とめていて とても迷惑しています
マンション内でも 問題となっていて
張り紙や 車の写真を掲載はしていますが
一向に減りません
なんか 法的に車を取り締まる もしくは
警告する方法はありますか？
曲がり角の近くにとめて 事故寸前てのもありました
消防車の進入にも 邪魔になると思います
どなたか いい方法はありませんか？
お願いします。
マンション下の階からの騒音について
マンション下の階からの騒音に困っています。
下の階には、小さい男の子２人が住んでいるのですが、
起きてから寝るまで、幼稚園に行っている時間以外は、
ほぼ走っていて、ドドドドと足音とそれに伴い振動がします。
耳栓をしても、振動がハッキリわかるほどです。
管理人さんにその旨を下の階の方に伝えて頂きましたが、
改善はみられません。
上の階に迷惑を掛けているはずがないと思っている様子。
マンション騒音は上の階が原因の事例が多いので、仕方ないと思いますが（涙）
それよりも疑問なのは、マンションの構造です。
当マンション（築4年）、スラブ２０mm以上
床コンクリート２００mm以上
二重床＋LL４５フローリング
評価は「上の住人が少し注意して生活すれば、
下の住人に迷惑をかけない程度」とあります。
私たちは３階に居住しています。
２階が騒音・振動の原因なのですが、１階部分は駐車場なのです。
管理会社に問い合わせたところ、３階と２階の床・壁・天井は同じ構造・材質との事。
なぜ疑問かというと、
上の階（４階）からの音はほとんど聞こえてきません。当然、振動もありません。
我が家同様、子供の居ない世帯らしいのですが、
ごく稀に、小さい音が聞こえる程度です。
でも下からだけ、子供の足音だけ音と振動がすごいのではなく、
襖やドアの開閉音と振動、洗濯機の音が聞こえるのです。
私は、駐車場の防音の為、駐車場と２階の間の防音を強化して、
結果、頑丈なので上に反響？して音・振動が
３階まで伝わっているのではないかと思うのです。素人考えですが。
２階と４階の音・振動の差は、管理会社が言うように、
ライフスタイルの違いだけなのでしょうか？
建築に詳しくないので、マンション建築に詳しい方、同じような経験をお持ちの方、
アドバイスをお願いします。
中古マンションを探す上での留意点につきまして
マイホームに中古マンションの購入を検討し始めているのですが、様々な留意点に関するアドバイスをして頂けると幸いです。何卒よろしくお願い申し上げます。