マイホーム業界の裏事情とは | 賃貸マンション退去時にかかるクリーニング費用の件(賃貸マンション)

賃貸マンション退去時にかかるクリーニング費用の件

賃貸マンション（ワンルーム）を今月退去しまして、敷金の精算結果が出ましたが、綺麗に使っていたにもかかわらず、26,250円敷金から引かれることになりました。私はタバコも吸いませんし掃除も毎日していましたし、特に壁等も傷をつけたりしていません。退去する時も、掃除をきちんとして出ました。普通に使っていてこの金額は妥当なのかどうか、クリーニング費用に詳しい方のご意見をお待ちしております。宜しくお願い致します。

続きを読む

引越し先の賃貸物件が差押えに

２週間後に引越しを決めた賃貸マンションが、税金滞納（３年）により今年１月に市役所から差押えになっていることが判りました。持主は法人（賃貸マンション１階の店舗）ですが、すぐ横の家に住んでいる老夫婦のようです。
不動産会社の方から、最悪の場合、競売にかけられて新しいオーナーから退去希望があった際は、６ヶ月以内に退去しなければならないし、敷金は現在のオーナーが払えなければ戻ってこないかもしれないと言われました。やはり賃貸契約は止めた方がいいのでしょうか。
すでに今借りている部屋は解約手続き済で、引越し(荷造り）や転居の諸手続きも着々と進んでいて
家族全員大変気に入った物件で子供達も引越しを楽しみにしているので、このまま契約したいという気持ちが強くあります。
たとえ競売にかけられてオーナーが変わっても、おそらく賃貸マンションとして住めるだろうから問題ないという考えは安易でしょうか。ぜひご意見をお願い致します。

続きを読む

賃貸マンション退去時の修繕費用

来月末に5年半住んでいたマンションを退去予定です。
賃貸マンションの退去時には、通常使用による劣化での壁紙等の修繕費用は
貸主側にて負担となることが一般的だと思いますが、こちらの不注意で
子供が一部壁紙を破いてしまった個所が数か所あります。

こういったケースではこちらに瑕疵がありますので修繕費用は借主側の負担と
ガイドラインでも説明されていますが、壁紙全体の修繕費用を全額負担となるのでしょうか？

使用年数が5年以上となっておりますので、通常使用でも壁紙の張り替えを行う必要があると思いますが
経年劣化による劣化分も借主負担となるのでしょうか。
また、結露が酷かったため一部壁紙でカビが発生している箇所があります。
ただしこちらは入居初年度に貸主側へ状況を連絡しどうにかならないか伝えてありますが
放置されたまま今に至っております。
しかし上記の通告も電話にて連絡しただけですので、書類等が存在しないため
口約束の状態で、証明することは困難となっております。

こういったケースでも借主側の負担とされるのでしょうか？

続きを読む

大田区多摩川か、川崎市元住吉か（賃貸マンション）

賃貸マンションなのですが、どちらの物件がよいか悩んでいます。
当方共働き夫婦で子供はいません。
またどちらのマンションも、職場までの距離はさほど変わりません。
１、大田区多摩川のマンション
家賃14万円、68平米３LDK、駅徒歩13分、築13年、東南向き、9階建の９階
○→・間取りが使いやすい
　　・収納が多い
　　・展望が良い
×→・駅からやや遠い
　　・駅前には商店街スーパーがあるがマンションの周りには何もない
　　・立地が蒲田と矢口渡のちょうど間くらいに位置する多摩川のほとりで、蒲田に近いことから治安面が心配（警視庁ハザードマップで見たら、事件発生の多い場所はJRと京急の駅の周りと西蒲田あたりだったので、大丈夫かとは思うのですが・・・。蒲田に住んでいる方、お気に触ったらすみません・汗）
　　
２、川崎市の元住吉のマンション
家賃15万円、63平米３LDK、駅徒歩7分、築14年、南向き、5階建の5階
○→・駅前商店街が充実していて買い物に困らない。
　 ・角部屋
　　・日当たりが良い
　　・駅から割と近い
△→・間取りは悪くないが、１のマンションの方が理想的
×→・収納が1のマンションより少ない
　　・エレベーターがない
アドバイスなど、ご意見をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

続きを読む

賃貸マンションでの会社登記

はじめまして。
このたび起業を考え、賃貸マンションで住宅兼、会社登記を考えています。
そこでお聞きしたいのですが、現在、借りているマンションは契約時にSOHOについては特に明記されていませんでした。
もしかすると、大家さんにお聞きした場合、SOHO登記が可能かもしれませんが、もしも不可能だった場合、正直、出ていって他に引っ越す余裕がありません。
そこで、万が一のことを考え、今回、大家さんには黙って登記を使用かと考えているのですが、会社登記をする場合大家さんや不動産屋さんには必然的に知らせがいくものなのでしょうか？
どうかよろしくお願いいたします。

続きを読む

関連ページ

賃貸マンションに二ヶ月前に引っ越しました。上の階の方が凄くうるさいです。昼間...(賃貸マンション)

賃貸マンションの家賃について。教えてください。 現在入居２年目のマンションで...(賃貸マンション)

中古マンションを購入したのですが購入した物件は以前、オーナーが賃貸として他人...(賃貸マンション)

大阪市内で激安の賃貸マンションを探しているのですが、どの不動産屋のサイ(賃貸マンション)

賃貸マンションのトイレ、和式から洋式へ(賃貸マンション)

ずっと賃貸で暮らすのは間違いでしょうか (賃貸マンション)

保険、きちんと下りましたか？ (賃貸マンション)

社宅に住んでいます、住宅購入悩んでいます (賃貸マンション)

賃貸マンションの抵当権(賃貸マンション)

自宅の売却と家計について(賃貸マンション)

賃貸マンションの更新料を管理もしてない仲介業者へ払うのは・・...(賃貸マンション)

友人の賃貸マンションのことでお尋ねします。(賃貸マンション)

賃貸マンションの下に敷いてあるカーペットをきれいにしたいのですが(賃貸マンション)