スポンサードリンク
http://www.premium-room.com/rent_view/136
地域・路線・駅名・地図・キ−ワード検索で簡単にあなたにあった物件を探せます。 /青山/デザイナーズ/タワーマンション/六本木/原宿
賃貸マンションの更新料を管理もしてない仲介業者へ払うのは・・...(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時57分
賃貸マンションの更新料を管理もしてない仲介業者へ払うのは・・...
賃貸マンションに家族で暮らしている者です。
再来月マンションの契約更新になりますが、そのことで納得がいかない点があり質問させて頂きました。
、
物件探しの際、某不動産チェーンで紹介してもらいました。今のマンションは管理会社が入っていません。
契約の際、その仲介した不動産屋に『大家さんが管理しているのでなにかあれば大家さんに・・・でも言いにくいことであれば当社へご連絡下さっても良いです!』
といった対応でしたが、
実際住んでみたら「そちらの物件はすべて大家さんが管理してますので、直接大家さんへ言って下さい。」と言われました。
ですが、更新の2ヶ月半位前になるとその不動産会社から更新の書類が届きます。
そして更新料（家賃1か月分）の振込先はその不動産会社の口座です。
契約後は何もしないのに、何年もその業者に大金を支払わなければならないのでしょうか？
どうせ払わなければならないなら、直接大家さんと契約して、大家さんに払うほうがいいと思っています。
こういったことは当たり前のことなのでしょうか？
ど素人で説明が下手な上、長文になりすみません。
ご回答よろしくお願いいたします。
賃貸物件のエアコン取り換え時期
賃貸物件のエアコンなど、備え付けのものは
一般的にどのくらいで交換してもらえるものなのでしょうか？
住んで２年ですが、エアコンが１９８９年製のもので、
今と違って掃除も自分で出来るような構造でなく、今年も点け始めたのですが
乾燥もひどくて、風邪をしょっちゅう引いています。
いい加減我慢の限界で、仲介業者に連絡したら、
一応見にはくると言っていますが、なんせ壊れてはいないので。物凄い感じが悪いと言うか。
いっその事壊れてくれれば良いのに、温風が出るのは確かです。
何か良い説得方法はないでしょうか？約２３年もエアコンを変えてないって普通ですか？
賃貸？マンション購入？
マンションを購入すべきか、賃貸にすべきか悩んでいます。
物件は 1,980万円(税込) 東京都目黒区下目黒 目黒駅徒歩12分
専有面積：45.66m2 総戸数：40戸 1974年築 土地：所有権
構造：SRC造11階建て
室内はリフォームがされており、設備（システムキッチン、ウォシュレット、カラーTV付きインターホンなど）もしっかりしています
主人 28歳 年収450万 頭金250万（諸費用含め） 15年ローン 月々返済13万（35％以内） 私の収入源（年収400万）も考慮して繰り上げ返済を行い、10年で完済しようと思っています
しかし、主人は飲食業で自分の店を30代に持つという夢があり、今の職場ももしかすると目黒から遠くなる可能性があるので、マンション購入には否定的で、賃貸を希望しています
私は、10年後に完済できれば、店を開く際にマンションが担保となるし、賃貸分の出費を抑えることができ、万が一職場が目黒から離れて私たちが引っ越ししたとしても、マンションが目黒区で駅から遠くなく、築年数は経っていますが内装はしっかりしているので賃貸に回せると思っています。
私の考えが浅はかかもしれないため、専門家の方々の意見を聞きたいと思っています
また、開店資金はマンションを完済していないと借りられないものなのでしょうか？（総資金の1/3～1/2の用意はするつもりです）
ご面倒かと思いますが、何卒回答の方をよろしくお願いいたします
賃貸マンション期間内解約の賃料について教えてください
４／６退去希望を３／１に貸主に伝えたところ、契約では６ヶ月前までに貸主に報告しなければいけないし、直ちに解約するならば６ケ月分の賃料相当額を支払わなければいけない。と言われました。契約通り６ケ月分の賃料は支払いますが、４／１から４／６までの日割り家賃も払わなければいけないのでしょうか？教えてください。よろしくお願いします。
賃貸マンションの床素材
賃貸マンションに住んでいます。
引越ししたいなぁと思い
ネットで物件を見ていたところ
たまたま自分の住むマンションの入居募集を見つけました。
写真がたくさん掲載されていたので
他の部屋はどんな感じなのかと見てみたら
床の素材が大きく違うことに気付きました。
いま入居している部屋の床は、普段目にはしないような
ザラザラでゴワゴワのグレーや赤など色の混じったフェルトでした。
痛くて直接など絶対に座れないような素材です。
リフォームなどで使う、きれいなフェルトとは全くちがいます。
この上にこれからフローリングをひくのかな？と思って
内見時に尋ねたところ「最初からそういう床なんですよ。」という返事でした。
素人なものですから、当時はそれに納得していました。
しかし、写真の部屋にはすべてフローリングがひいてあります。
それでハッと気づいたのですが、確かに上階からの騒音が
フローリングの床なのかな？と思うくらい響いてきて、
いつも疑問に感じていました。
何か小さな物を落とした音、椅子を引きずる音、掃除機をかける音…。
フェルト素材の床で、どうしてこんなにうるさいのかな？と
疑問に感じていました。
そこで、疑問なのですが
この変わったフェルト素材の床のままということは
一般的にあり得ることですか？これは普通なことですか？
ご回答宜しくお願いします。