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マンション壁面のヒビを放置しておくと？(マンション)
2012年01月15日 05時19分
マンション壁面のヒビを放置しておくと？
神戸で築21年の分譲マンションに住んでいます。購入したのは6年前で、その時、リビング壁面の一部に横にはしるヒビがありました。
その時はそれほど気にならかったのですが、入居後４年ほどでよく見ると、そのヒビが部屋の端まで達していました。
さらに上から下へ伸びる縦のヒビ、隣の和室にもヒビが入っていました。
さすがに心配になり、管理組合に相談すると、「構造に関するところは、震災時にチェック済みななので、部屋の中のことはご自分達でお願いします」とリフォーム業者の連絡先を渡されました。
リフォームするなら全体的にやりたいので、今は経済的に無理です。
現状で放置していて考えられる最悪のケース、また応急処置に関して御教えいただけると嬉しいです。
新築マンションの管理組合
今年の３月に友人が新築マンションを購入して入居しました。
が、未だに管理組合が無いそうです。
管理組合っていつ頃出来るのでしょうか。
誰が作るのでしょうか。
私も近々新築マンションに入居予定なので今後のために教えて下さい。
新築マンション購入について
夫：32歳（正社員） 私：32歳（派遣社員）
子供：現在無し（今後作る予定あり。返済計画にはなるべく私の収入は含ませない考え）
新築マンション 3100万円 2LDK+S バルコニー付き（13m2）全体73m2 駅から徒歩7分（平地） 6階建ての最上階
返済プラン 頭金150万円 35年ローン
毎月の返済 8.1万円（共益費・駐車場代・管理費12,000円含む）/ボーナス時20万円×2＝40万（年）
（査定金利4％にて計算）
年収は夫婦で600万円
今後、夫の収入は下がらないと予測しています。大手自動車メーカー販促部。（6年）
これは審査の段階での年収ですがもし近々にでも子供ができた場合年収は420万円になると思います。
金利も実際支払う時は2％～1％以下と思っております。
今回マイホームを購入するにあたって、考えていることは、
将来、同市にある主人の実家に戻る予定でいます。（義父の希望でもあり、私たちも了承している）
その時はいつになるのかわかりませんが、それを視野に入れると今回購入する物件は35年ローンを支払い終える前に実家へ戻るタイミングができてしまうと考えています。
それが約20年後だとしたときに予測の範囲内でざっと計算してみました。
20年後のこの物件の物件の価値は2000万円前後だと思っています。
そうなると20年間支払った分と頭金を差し引き、1000万円前後は手元に残ると思うのですが、この考えは安易でしょうか？
マンションは途中で賃貸へすることも視野に入れています。
そうなると駅近の物件なので月12万円は家賃収入があり、住宅ローンの返済にも十分にあてられ、
支払いが終わるころ、マンションは資産として残せると思います。老後、主人の実家に住みながら家賃収入が得られると思います。
この考えはどう思いますか？安易でしょうか？
ご教示のほどよろしくお願いいたします。
マンションの修繕積立金の扱いについて
マンションの修繕積立金の扱いについて
築3年、総戸数120戸のマンションに住んでいます。
現在積立金が1億円くらいあり、10年目の修繕の頃には2億円超くらいになるそうです。
このお金の扱いについて、全住民にアンケートが出されました。
1.ペイオフの限度である1000万ずつ違う銀行に預ける。利息はつくが口座が20を超えるため手続きが煩雑
2.万一の際にも元本が全額保障される口座にいくつかにわけて預ける。ただし利息はゼロ。
のどちらかで、多数決で決めるそうです。
利子とか運用とか、その手の話には大変疎いもので、どちらがお得なのかまったく判断ができません。
もちろん、それぞれにメリットでメリットがあるからこその案なのだと思いますが。
ただ、わからないなりに「万一の時」などという、危機の時に元本がまるまる保障されるなどということは信じられるのか疑問に思います。
その点ではペイオフでも、1000万円は本当に絶対保障されるの？という気がするのは同じです。
そんなことができるくらいなら危機的状況ではないのでは？などと思ってしまいます。
個人的には1000万以上の預金を持つような状態にないので、まるで想像もつきません。
どなたか、わかりやすく説明の上、自分ならどちらがよいと思うか教えていただけると幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします！
マンションか一戸建て 所有してて中流ですか？
持ち家・マンションがあって中流家庭・中流階級でしょうか？
中流でも上のほうだと思うのですが、持ち家が有ってそれで"やっと中流"だという意見があります。
あなたはどう思われますか？
また、世間一般ではどうなんでしょうか？
教えて下さい。