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賃貸マンション共有部分の騒音について(マンション)
2012年01月15日 05時22分
賃貸マンション共有部分の騒音について
現在居住中の賃貸マンションなのですが、
上階の住人の方の足音が とにかくうるさく、 室内、共有部分の廊下、階段と
とにかくガンガン音を立てて歩かれているようで
管理会社の方に注意をお願いした所、 室内の足音については注意するが
共有部分の歩き方などについては注意出来ないと言われました。
このマンションは、マンション入り口の扉が、閉める際、手を添えて締めないと
ばーん！！ と かなり大きな音がする作りになっていまして、
夏場など、窓を開けていると、その音でかなりびっくりしたりするので
それも出来れば注意して欲しかったのですが、それもかなわないようです。
共有部分の利用方法について注意出来ない理由というのはどういったものが
考えられるのでしょうか？
音の主が特定出来ない、という理由だとすれば、それは室内の物音も
同じだと思うのですが…
マンションを購入するか…賃貸にするか…
マンションを購入するか…賃貸にするか…
本当に真剣に悩んでます。皆様でしたらどうしますか？
夫と離婚することになり、中学１年生の娘が一人居ます。
１１年前（子供が約１歳の時）に新築マンションを購入し、現在も住んでいます。
離婚にあたり、このマンションを売りたいと夫は言ってます。
因みに現在住宅ローン残金約２０００万、売ったら約２５００万ぐらいになると思います。
子供は保育園の頃（１歳）から今現在までこの地域に住んでいて、とても環境が整っている為、学校や友達も多数居るので引越しはしたくないと言ってます。
それと、私の実家がこのマンションのすぐ近くにあり、実家も近い為、私自身も離婚に当たりどこかに引越しをしたいとは考えていないのです。
が、夫はマンションを売り自分自身の負担をなくしたいと考えています。
(1)そこで私はこのマンションを夫から買い取って２０００万の住宅ローンを新たに組み支払いをしていこうと考えました。
何故かと言えば子供の学校、私の実家が近く、環境が整っている為です。
(2)あともう一つの案はこのマンションを売り、近くにアパートを借りて子供と二人で住む
この二つの案が今の所私の頭にはあります。
が、(2)の場合、子供と二人で住む家を賃貸で借りる場合２ＤＫでも、この場所は都内なので１０～１４万円の家賃になってしまいます。かといって二人でワンルームに住んでも７万の家賃になってしまいます。
だったら、現在私の自己貯金（全財産）が９４０万ありますので、私が住宅ローンを組み頭金として全財産の９４０万を使い果たして、残りの金額（２０００万－９４０万）で住宅ローンを組んで支払いをシュミレーションしたら毎月約３７０００円ぐらいの支払いになりました。
今後子供と二人で生活をして行く事を考えて貯金０円からのスタートで住宅ローンを組んでマンションに住み生活をしていくのと、賃貸で１０万以上の家賃を払って生活していくのとではどちらを皆さんは選びますか？
地方や家賃の安い場所に移って住みなよ！って周りの友達には言われますが、私も子供も環境を変えたくないと思ってます。それもいいかもしれないが…踏み切れないです…。
１、住宅ローン（３５年ローン）を組んで毎月の支払いを（ローン）を３万～４万に抑えて、生活をす る。但し全く貯金は０円になる。でも母子家庭の手当て等は貰える。
２、この近所で１０万の家賃を払って生活をする。但し、貯金（９４０万）は引越し代や敷金、礼金ぐら いしか減らないはずなので、貯金は８５０万以上は残るはず。これも母子家庭の手当て等は貰える
３、実家が近い、環境が整っている場所を全部捨て、家賃の安い５万ぐらいの地方の場所に移り住む。
（これも８００万ぐらいは貯金は残るはず）母子家庭の手当て等は貰える
私の周りの意見は、安いアパートを借りて二人で苦労してやってみなよ～！っていう意見が大半です。
皆さんでしたらどうしますか？
本当に今究極の状態で悩んでます。
因みに、実家は近くにありますが、狭いので実家には住めないのです。
あと、現在私は働いていて年収は約２００万になります。
皆さん意見を聞かせて下さい。
宜しくお願いします。
分譲マンション購入で・・・
お世話になってます。
先日、分譲マンションを見てきました。
中古ですが、気に入りました。
あとは価格交渉ですが、
例えば物件が2500万円とします。
・築8年
・クリーニングはするがリフォームはなし
（現状引渡し）
という条件で、2500万円は高い！と知人に言われ
値引交渉をするように勧められました。
最初は30万円、それでは買えないと言ったら
今度は80万円の値引をしてくれました。
しかし、知人はまだまだ値引させたほうがいいといいます。
分譲マンションってそんなに値引してくれるのでしょうか？？
知人はリフォームしてくれないなら、
あと2年後（築10年の頃）には、風呂や水回りが
イカれだすからそれも考慮して
200万円はまけさせろと言うのですが・・・。
皆さんの体験談、ご意見など
よろしくお願い致します！！
新築マンション購入について
ちょっとだけ気になってることがあるので皆さんに相談します。
新築マンションの購入を考えているのですが、あるちょっとした問題があって悩んでおります。
その問題とは恥ずかしいことに少量の借金があります。（丸井とJCBあわせて50万ほど）
こんな状態でよく今ある「頭金0円」などのマンションを購入することは出来るのでしょうか？
まぁ正直無理だなとは思っていますが・・・。
借金の金額が金額なんで、完済の予定は立っていますが、今すんでいる家賃のことを考えたらもったいないなぁと気づき始めたので皆さんに質問することにしました。
OKかNGかの回答になるかとは思いますがご指導いただければ幸いです。ちなみに当方２０代後半です。
分譲マンションを貸して、別にマンションを借りるのは難しいでし...
はじめまして。
現在、分譲マンションに住んでいるのですが、売却して、マンションを購入するにも、主人の病気がひっかかって、たぶんお金を借りることはできません。
ですから、子供が小学生になると同時に（来年）もう少し環境のよいところへ引越したいのですが、とりあえず、分譲を貸し出して、私たちも賃貸マンションでしばらく暮らそうかと・・・・。
ここに戻ってくるかどうかは、分かりませんが、主人にもしものことがあったときにも、保証されている分譲マンションを手放すのはどうかな？とも思いますし。
貸した家賃を、これから借りるマンションの家賃にあて、マンションのローンは今まで通り、支払っていこうと思うのですが。
何か問題および無理なことがありますでしょうか？
経費的に（リフォーム代、修繕代等）、どちらかの不動産会社さんにお願いするにも、管理費がかかるでしょうし、やはり、結構大変でしょうか？
分譲で貸し出しをされている方は、社宅などに入居される方が、ほとんどなのでしょうか？
どなたかアドバイスいただけるとありがたいのですが。よろしくお願いいたします。