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分譲マンションを賃貸にしたいのですが(賃貸)
2012年01月15日 05時32分
分譲マンションを賃貸にしたいのですが
分譲マンションを賃貸にしたいのですが
現在、分譲マンションに住んでいます。
ローンがあと２５年弱残っているのですが、親の介護のため主人の実家に同居しなければいけない状況になりそうです。
私は売却してもいいかなと考えているのですが、主人は売りたくないようで、「賃貸にして貸し出したい」と言っています。
賃貸にした場合は、家賃でローンを返していこうと思っています。家賃の相場は、ちょうどローンの額と同じくらいです。
ただ、家賃収入があれば、所得として税金がかかると思うのですが、結局固定資産税等も考えると、売却せずに賃貸にした場合には損するような気がします。
賃貸と売却どちらがいいのでしょうか？
また、それぞれの手続き等について詳しいことを教えていただければと思います。
よろしくお願いいたします。
賃貸契約の審査の時、無職でも就職の見込みがあれば審査に通る可能性が高くなると...
賃貸契約の審査の時、無職でも就職の見込みがあれば審査に通る可能性が高くなるというアドバイスを知恵袋でよく拝見しますが、就職見込みの状態で契約を交わし、入居までの間に何らかの事情で内定取り消し、もしくは
自己都合で内定拒否した場合でも、契約前の審査にさえ通ったら無職状態でも入居可という事になるのですか？
就職見込みってそれなりのリスクがあると思いますが、管理会社は入居者が入居後にちゃんと就職したかどうかを再度調べるような事はしないのでしょうか。
また、これとは別の話ですが、私はこのたび遠方の親戚が経営する整骨院に社員としてお世話になるのですが、遠方のため就職見込みの状態で職場に近い賃貸を探し、入居し、その後就職する事になります。
審査に通るかどうかは物件によるので一概には言えないと思いますが、
個人でやっているとても小さな整骨院ですが、自営業の職場でも内定書を書いてもらったら審査に通る可能性はあるでしょうか。
プロパンガス/賃貸のガス屋変更について。
プロパンガス/賃貸のガス屋変更について。
ガス屋が値上げをしたので、現在1㎥590円ほどかかっています。
知恵袋を読んでいると、節約方法を考えるよりガス代の見直しをした方がいいと思い質問しました。
２棟(４部屋１棟)の集合住宅(アパート)、子供２人の４人暮らし。
日頃から節約を意識していますが毎月２万円ほどみておかなければなりません。
非常に不満です。
おそらく他入居者も同じように考えていると思うのですが、それぞれに面識はありません。
「賃貸でもガス会社の変更は可能、実際に変更したケースがある」というのは解りましたが、具体的な方法がわかりません。
ガス屋を呼んで個人で交渉するのが最も良いのか、
個人または全入居者で所有者または管理会社または不動産に連絡を取るのが最も良いのか、
そもそもガス屋の変更は不可能なのか、
教えて下さい。
賃貸住まいのマンションで水漏れしました。水漏れしたのがお風呂場と通路について...
賃貸住まいのマンションで水漏れしました。水漏れしたのがお風呂場と通路についている火災報知機のみだったので、管理会社の方は簡単に見て帰って行かれました。高額な被害にあった訳ではないのですが、
修繕や清掃などを申し出てくれると思っていたのですが、こんなものでしょうか。
強く言えない自分も悪いのですが、誠意がないような気が……
原因は上階の方がお風呂の水を流したままの状態だったらしいです。
東京大学駒場キャンパス近隣の賃貸アパート確保についての相談です。
東京大学駒場キャンパス近隣の賃貸アパート確保についての相談です。
合格発表の後では遅いと考え、今からレオパレス（１Ｆ）の賃貸契約を行おうと考えています。これなら予約もでき、家具・電化製品完備で、水道光熱費もコミコミのためです。しかし、ネットで他の物件をサーチすると、結構安い賃貸料で、設備も良く、２Ｆや３Ｆのものがあります。ここで相談なのですが、合格発表後でも賃貸物件の確保は容易なのでしょうか。やはり現地に行って捜したほうがよいのでしょうか。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。